1) Εγώ θα έκανα τον έλεγχο για τα 47 τμ τα οποία θα κάνει η χρήση συνολικά η νέα οικονομική δραστηριότητα στο σύνολο της....άσχετα αν είναι μικτή...παίρνοντας δλδ την δυσμενέστερη περίπτωση τα 47 και όχι τα 20

2) Πολεοδομικά εφόσον χρειαζόταν να γίνει αλλαγή χρήσης θα πρέπει να είμαστε εντάξει και στην νέα αυθαίρετη διαρρύθμιση.....άρα αρχικά κάνουμε έναν διαχωρισμό των χώρων με τις νέες διαρρύθμισης πιθανότατα με ΕΕΜΚ ...και μετά ελέγχουμε την αλλαγή χρήσης ως προς τις θέσεις στάθμευσης ....βέβαια όλα αυτά εφόσον δεν αλλάζουν τα ηλεκτρομηχανολογικά έτσι ώστε να απαιτηθεί άδεια άσχετα από τις θέσεις στάθμευσης..κτλ κτλ....